12月5日，武清下朱庄广贤路地块摘牌。由农垦地产以3.33亿底价摘得，折合成交楼面价为4803元/平米。【津武（挂）2023-075号】成交总价：3.33亿元摘地房企：农垦成交楼面价：4803元/平米溢价率：0%地块位于武清下朱庄街广贤路西侧，在整个板块的南侧。1.2的容积率可以做出洋房+叠拼。农垦地产也官宣，要继续做含章系的产品，案名为农垦含章锦棠。据了解，产品会很炫。下朱庄板块近期的热度相当高。农垦含章棠华开盘以来确实卖得不错。11月份签约44套，在武清排在第二位，成交均价也一直很稳定。产品力很有优势，架空层、业主会所、铝板外立面、落地窗等等。卖得好，自然是需要“补货”。另外因为地块容积率更低了，1.2的容积率，能做出来叠拼产品。要知道，武清目前还没有新产品叠拼。这个盘如果有叠拼，就是武清首个第三代叠拼产品了。武清有叠拼需求的买房人，可以关注起来了。这个地块周边配套很成熟了。周边有恒茂生活广场，包含商超购物，美食餐饮，娱乐休闲以及大型生鲜市场。板块内的广贤路中学和广贤路小学成绩不错，也吸引了一批来武清上学的家庭。板块北侧还有武清第二人民医院。而且，距离地铁4号线小街站约1公里的距离。客观说，该宗地块是武清距离天津主城最近的地块之一，大约15分钟就可进入天津主城。目前，下朱庄板块有两个新盘在售。农垦含章棠华是89-126平米洋房，均为一梯两户的三室户型，均价1万2左右。新城悦隽年华81平米总价76-86万，89平米总价95-110万，105平米总价115-128万。武清南部楼市的热度已经从南湖转移到了下朱庄。成交数据已经说明买房人对板块是相当认可的。单价1万出头的新产品洋房，板块的性价比体现出来了。新供应意味着有更新的产品出来，板块的热度还有机会再上一个台阶。本文内容来源于公开渠道汇集整理，旨在提供相关信息，仅供参考，发布平台及作者不保证信息的真实性与准确性。项目的具体情况如规划、设计、户型、面积、价款、建设进度、销售情况、交付标准和时间、配套、物业等请向有关部门或者项目权利人进行调查了解核实。本文观点仅供学习交流使用，系作者个人观点，不构成任何承诺和保证，不得作为投资、购买、租赁等决策的依据。投资有风险，决策需谨慎。不动产系大额资产，请通过政府和不动产项目权利人详细调查了解核实后谨慎决策。发布平台和作者对读者个人行为不承担任何法律责任。

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